Yazılı tahliye taahhüdü, ev sahibine dava veya icra yoluyla tahliye imkânı verir. Ancak geçerliliği sıkı koşullara bağlıdır — özellikle taahhüdün verildiği tarih belirleyicidir.
Tahliye taahhüdü, kiracının kiralananı belirli bir tarihte boşaltmayı yazılı olarak üstlenmesidir. Geçerli bir taahhüt, ev sahibine iki yol açar: Taahhüt edilen tarihten itibaren bir ay içinde icra dairesinde tahliye takibi başlatmak ya da sulh hukuk mahkemesinde tahliye davası açmak.
Geçerlilik koşulları uygulamada belirleyicidir: Taahhüt yazılı olmalı, bizzat kiracı (veya yetkili temsilcisi) tarafından verilmiş olmalı ve kira sözleşmesinin kurulmasından sonraki bir tarihte verilmiş olmalıdır. Kira sözleşmesiyle aynı anda imzalatılan taahhütlerin kiracının özgür iradesini yansıtmadığı kabul edilir; bu nedenle sözleşmeyle aynı tarihli taahhütlerin geçerliliği çekişme konusudur. Boş tarihli imzalatılan taahhütlerde ise ispat yükü ve itiraz imkânları açısından her somut olay ayrıca değerlendirilir.
Kiracılar açısından mesaj açıktır: İmzaladığınız her belgenin tarihini ve içeriğini bilin, kopyasını saklayın. Ev sahipleri açısından ise usulüne uygun alınmamış bir taahhüt, tahliye sürecini aylarca uzatabilir.
Her iki taraf için de en sağlıklısı, taahhüt alınmadan/verilmeden önce belgenin hukuki durumunu bir uzmanla gözden geçirmektir.
Bu yazı genel bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır; hukuki tavsiye niteliği taşımaz. Somut durumunuz için büromuzdan randevu alarak görüşme talep edebilirsiniz.
Geçerlilik koşulları uygulamada belirleyicidir: Taahhüt yazılı olmalı, bizzat kiracı (veya yetkili temsilcisi) tarafından verilmiş olmalı ve kira sözleşmesinin kurulmasından sonraki bir tarihte verilmiş olmalıdır. Kira sözleşmesiyle aynı anda imzalatılan taahhütlerin kiracının özgür iradesini yansıtmadığı kabul edilir; bu nedenle sözleşmeyle aynı tarihli taahhütlerin geçerliliği çekişme konusudur. Boş tarihli imzalatılan taahhütlerde ise ispat yükü ve itiraz imkânları açısından her somut olay ayrıca değerlendirilir.
Kiracılar açısından mesaj açıktır: İmzaladığınız her belgenin tarihini ve içeriğini bilin, kopyasını saklayın. Ev sahipleri açısından ise usulüne uygun alınmamış bir taahhüt, tahliye sürecini aylarca uzatabilir.
Her iki taraf için de en sağlıklısı, taahhüt alınmadan/verilmeden önce belgenin hukuki durumunu bir uzmanla gözden geçirmektir.
Bu yazı genel bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır; hukuki tavsiye niteliği taşımaz. Somut durumunuz için büromuzdan randevu alarak görüşme talep edebilirsiniz.
Bu yazı genel bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır; hukuki tavsiye niteliği taşımaz.